Un 75% de los profesionales navarros observa estabilidad en el precio de los inmuebles en esta fase de desescalada y un 25% prevé un descenso entre fuerte y moderado del número de vendedores en los próximos meses
Las primeras fases de la desescalada han devuelto un cierto ritmo al mercado inmobiliario. Un ritmo que, aunque pausado, parece mantenerse en una tendencia estable-moderada, según el Barómetro Inmobiliario – ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios’, realizado por UCI y SIRA para conocer la percepción y evolución del sector de la compraventa de inmuebles según estos profesionales en el conjunto de España. Este Barómetro Inmobiliario ha analizado la evolución del sector durante el confinamiento a causa del Covid-19 y ahora durante la desescalada en todas las comunidades autónomas, entre ellas Navarra.
La recuperación paulatina del ritmo de trabajo en las agencias inmobiliarias se ha traducido también en datos que reflejan un mayor movimiento en el sector de la compraventa de inmuebles en Navarra, con datos similares a la evolución del sector en el conjunto de España. La recuperación del componente presencial de algunas actividades y procesos se ha notado en estas últimas semanas.
Así, mientras en el periodo de confinamiento un 50% de los profesionales inmobiliarios en Navarra apuntaba a una estabilidad de las ofertas tramitadas, en la fase de desescalada, la tendencia está igualada, aunque un 50% de los profesionales de la comunidad Foral apuesta por un descenso, ya sea radical (25%) o moderado (25%). Las expectativas para los próximos meses se prevén también a la baja, ya que un 50% apunta a un descenso moderado de estas tramitaciones.
Lo mismo ocurre con el cierre de operaciones. Si el 38% de los profesionales inmobiliarios en Navarra aseguraba un descenso radical durante el confinamiento, en las últimas semanas la tendencia es a la estabilidad para un 50%. Además, 5 de cada 10 profesionales creen que esta tendencia de descenso moderado continuará en los próximos meses.
En cuanto al número de compradores interesados en adquirir una vivienda en Navarra, mientras la mitad de estos profesionales apuntaba a un descenso radical o moderado de compradores durante el periodo de confinamiento, en la desescalada la tendencia vuelve a estar igualada, aunque un 50% señala a la estabilidad-moderación. Para los próximos tres meses, las opiniones van también en esta sintonía, el 50% prevé un descenso moderado y el mismo porcentaje apuesta por la estabilidad.
En cuanto a los vendedores de inmuebles en Navarra, en la fase de confinamiento se observó estabilidad para el 50% de los inmobiliarios de la región. En la desescalada, se ha reducido a la mitad esta estabilidad y la tendencia es al descenso entre fuerte y moderado según sostienen un 25% de profesionales navarros, con esta misma tendencia proyectada para los próximos meses.
En estas últimas semanas, parece que la cartera de inmuebles ha sufrido un descenso para un 50% de estos profesionales en la comunidad Foral, aunque esperan en los próximos meses que se torne a un crecimiento moderado. Aun así, los profesionales mobiliarios navarros esperan seguir contando con la plantilla habitual de sus agencias.
Preguntados por el precio, un 75% de los profesionales navarros apunta a la estabilidad en estas últimas semanas de desescalada y un 50% a un descenso moderado en los próximos meses.
Para José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, “este Barómetro Inmobiliario es una gran noticia para el sector porque refleja que una vez se va recuperando la actividad presencial, los descensos en el mercado de la compraventa de inmuebles se traducen en estabilización y crecimiento moderado de las operaciones cerradas y otras variables clave en el proceso”.
